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　　2026年1月，广州市规划和自然资源局集中推出白云区15宗优质住宅用地，总面积超80公顷，主要分布于白云新城、罗冲围、嘉禾望岗等重点板块。其中，白云新城AT0306035地块起拍楼面价达3.2万元/㎡，刷新区域纪录。此次供地被业内视为“压箱底”资源集中释放，旨在加速白云北部产业升级与人口导入。值得注意的是，多宗地块明确要求配建人才住房、社区医院及中小学，凸显政府推动产城融合的决心。专家分析，随着华为研发中心、粤海置地总部等重大项目落地，白云区2026年新房供应量将同比增长40%，成为广州楼市新引擎。

　　2026年1月10日，南沙区公开挂牌出让2026NGY-1地块，位于万顷沙保税港区，用地性质为新型产业用地（M0），总占地面积12.8万平方米，起始价8.6亿元，要求竞得人须引入不少于3家世界500强企业设立区域总部。该地块定位为“智能制造研发总部基地”，建成后将聚焦人工智能、集成电路、生物医药等前沿领域。此举标志着南沙正从“房地产驱动”向“产业驱动”深度转型。与此同时，区域内住宅项目如中国铁建花语上城、越秀滨海花城等因毗邻产业高地，持续受到高净值人群青睐，去化速度领跑全市。

　　2026年初，天河智慧城板块新房库存降至历史低位，仅剩广州城投天禧、合景臻颐府等少数项目在售。其中，城投天禧凭借地铁21号线神舟路站上盖、华师附小旁、建面约125–180㎡四至五房纯改善产品，成为区域内炙手可热的“压舱石”项目。据克而瑞数据显示，该项目2025年全年网签均价达8.2万元/㎡，去化率达92%，远超天河平均水平。业内人士指出，随着广佛东环城际开通在即，智慧城与珠江新城通勤时间缩短至20分钟，区域价值将进一步兑现，稀缺改善盘价格仍有上行空间。